Klebl Immobilien
Klebl Immobilien

Reizendes Haus in Reihenhauscharakter!
in 2345 Brunn am Gebirge

  • Objektdetails
    Zimmer: 4
    Badezimmer: 1
    Wc: 2
  • Flächenangaben
    Wohnnutzfläche: 112,00 m²
    Kellerfläche: ca. 55,00 m²
    Grundfläche: 179,00 m²
  • Finanzinformationen
    Eigentum
    Kaufpreis: € 400.000,00
    Betriebskosten: € ca. 127,00
    Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
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Liebes Haus mit Reihenhauscharakter!

In begehrter Brunner Lage liegt diese reizende Immobilie mit entzückendem Garten.

Die breite Fensterfront im Wohnzimmer gibt den Blick zur Terrasse und den Bäume und Blumen im südseitig gelegenem Garten frei. Eine große Markise spendet im Sommer Schatten. Ein separater Abgang vom Garten in den Keller macht einiges bequemer.

Der Essplatz, sowie die Küche öffnen sich zum Wohnzimmer, die Kommunikation mit Gästen und Familie stimmt. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und wurde vom Tischler eigenst mit kleinen Details noch einmal effizienter gestaltet. Ein großes Fenster macht auch diesen Bereich besonders hell. Dann wäre noch der Vorraum erwähnenswert. Sehr geräumig, schon beim Eintreten, von hier gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Garderobenraum, das Badezimmer und alles zentral vom großen Vorzimmer zu betreten.
Das Badezimmer ist geräumig, eine elektrisch zu bedienende Lichtkuppel spendet viel Licht und der Raum kann gut belüftet werden.

Der Keller sei besonders erwähnenswert. Ein gemütliches Kellerstüberl, mit Bar, eine Sauna mit Dusche, der Wirtschaftsraum und für Handwerker eine gut ausgerüstete Werkstätte lassen jedes Herz höher schlagen.

In den Wohnräumen findet man schönen Parkett, in der Küche und in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt.

Alles in allem ist das Haus zum Wohlfühlen und Bleiben, einladend im Grundriss, bestens in der Lage.

Der Bahnhof und die Autobusse nach Liesing und Mödling sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ins Ortszentrum gelangt man ebenfalls in 10 Minuten.
Kindergärten und Schulen, sowie die Apotheke, Ärzte und der Supermarkt befinden sich in nächster Nähe.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung in das Grundbuch
3,0 % Maklerprovision zzgl 20 % MWSt.
Treuhandschaft und Kaufvertrag nach Vereinbarung

Gerne beraten wir Sie mit unseren unabhängigen Spezialisten über eine Finanzierung.

Machen Sie sich selbst ein Bild über diese reizende Liegenschaft und rufen Sie mich an:
Jacqueline Klebl 0664/500 71 02 oder klebl@klebl-immobilien.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung, bei dieser Gelegenheit beantworte ich gerne Ihre Fragen.