Klebl Immobilien
Klebl Immobilien

EXTRAVAGANTE VILLA ERSTBEZUG
in 1140 Wien

  • Objektdetails
    Zimmer: 5
    Badezimmer: 2
    Wc: 3
    Stellplaetze: 2
  • Flächenangaben
    Wohnnutzfläche: ca. 220 m²
    Grundfläche: 458 m²
  • Finanzinformationen
    Eigentum
    Kaufpreis: € auf Anfrage
    Betriebskosten: € ca. 200,00 incl. Strom
    Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MWSt.
Unterlagen jetzt kontaktieren
Energieklasse: A

Designhaus Lichtflut!

Das stylische Architektenhaus in einer ruhigen Sackgasse im eleganten 14. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich als kreatives Überraschungspaket mit vielen extravaganten Ausstattungsdetails.
Bereits die Überraschungen den unterschiedlichen Geschossen bereiten helle Freude: raumhohe Glas-Elemente, die die Wohn- und Schlafbereiche erweitern, flexible Raumteiler und ein atmosphärisch gelungener Blick von der Badewanne durch das 1. Obergeschoß hoch hinauf in den Himmel.
Im OG befinden sich gemütliche Zimmer mit Terrassen und einem Maximum an Tageslicht. Von hier betritt man die großzügige Terrasse mit dem großen Außenpool.
Das taglichthelle Zimmer im EG mit Zugang auf eine der Terrassen und eigenem Bad, eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste oder Jugendzimmer. Dieser Bereich ist bereits mit einem geschmackvollen Boden eingerichtet und das Bad modern verflie
Die anderen Geschosse lassen der eigenen Phantasie viel Platz. Alle Anschlüsse sind vorhanden, sowie geschmackvolle Designerdeckenleuchten. Ob Diele, Parkett, Marmor oder Feinsteinzeug, alles ist erlaubt.

Das Haus wurde nach den Vorstellungen des Eigentümers mit hochwertigen Materialien errichtet und designt, ohne den Geschmack des folgenden Eigentümers einzuschränken.

Die Ausstattung im Überblick:

Heizung:
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Offener Kamin im obersten Geschoß
Klimaanlage:
Vorbereitet
Bussystem:
Vorbereitet
Alarmanlage:
Vorhanden
Raumhöhe: 3 Meter
Fenster und Terrassentüren:
3fach Isolierverglasung
Alu – Alu
Raffstores im gesamten Haus elektrisch zu bedienen
Innentüren:
Raumhoch und putzbündig
Wellness und Bäder:
Unter Putz vorbereitet
Außenpool:
Maße: ca. 9 Meter x 2,50 Meter
Deckenleuchten:
Designerglas
Gegensprechanlage:
Video
Bauweise:
Ziegel massiv (Wienerberger)
Garage:
2 Stellplätze
2 Aussenstellplätze

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Klebl, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung in das Grundbuch
Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung
3,0 % Provision für den Immobilientreuhänder zuzüglich 20% MWSt.